Zakup mieszkania w stanie deweloperskim to popularna opcja wśród osób poszukujących nieruchomości, które będą mogły samodzielnie wykończyć. Zanim jednak zdecydujemy się na taki krok, warto dokładnie zrozumieć, co to jest stan deweloperski, oraz jakie elementy mieszkania są już w nim zawarte. W artykule tym wyjaśniamy, na czym polega stan deweloperski, jakie prace zostały już wykonane przez dewelopera, a co jeszcze będzie wymagało dodatkowych inwestycji.
Stan deweloperski – co to jest?
Stan deweloperski to termin odnoszący się do etapu budowy, na którym mieszkanie lub dom osiągnęły gotowość do wykończenia, ale nie są jeszcze gotowe do zamieszkania. W takim stanie nieruchomość posiada podstawowe elementy konstrukcyjne, jak ściany, sufity i okna, ale brak jest wykończeń, które nadadzą jej finalny wygląd. Kupując mieszkanie w stanie deweloperskim, nabywca otrzymuje surową przestrzeń, którą może zaaranżować według własnych potrzeb i preferencji.
Deweloper przygotowuje nieruchomość do takiego stanu, w którym nie trzeba już przeprowadzać prac budowlanych, ale wymagane są jeszcze prace wykończeniowe, takie jak malowanie, układanie podłóg, montaż drzwi czy armatury. Na tym etapie mieszkańcy mają dużą swobodę w kwestii dalszych prac, a tym samym mogą dostosować przestrzeń do swoich indywidualnych gustów i potrzeb.
Stan deweloperski – co wchodzi w skład?
Decydując się na zakup mieszkania w stanie deweloperskim, warto zrozumieć, co wchodzi w jego skład, aby móc przygotować się na dodatkowe koszty związane z wykończeniem wnętrz. Stan deweloperski obejmuje kilka podstawowych elementów, które pozwalają na dalsze prace wykończeniowe.
Co obejmuje stan deweloperski? Przede wszystkim, w ramach stanu deweloperskiego mieszkanie jest wyposażone w gotową konstrukcję, w tym ściany zewnętrzne i wewnętrzne, sufity oraz okna. W mieszkaniach znajdują się także instalacje elektryczne, wodno-kanalizacyjne i grzewcze, które są już zamontowane, ale nie są jeszcze w pełni funkcjonalne. Często występują tylko przewody, a gniazda elektryczne oraz włączniki wymagają dalszego montażu. W przypadku instalacji wodno-kanalizacyjnej mogą być zamontowane rury, ale brak jest umywalek, toalet czy kabin prysznicowych.
Podłogi w stanie deweloperskim to zazwyczaj wylewki betonowe, które stanowią bazę pod późniejsze układanie płytek, paneli czy wykładzin. Istotnym elementem jest również wentylacja – deweloper montuje systemy, które umożliwiają wymianę powietrza w mieszkaniu, jednak nie obejmują one np. klimatyzacji.
Jakie są zalety zakupu mieszkania w stanie deweloperskim?
Wiesz już, co to jest stan deweloperski. A czy zdajesz sobie sprawę z tego, jakie są jego zalety? Wielu nabywców decyduje się na zakup mieszkania w stanie deweloperskim, ponieważ daje im to większą swobodę aranżacyjną.
Kolejną zaletą jest niższa cena mieszkania w stanie deweloperskim w porównaniu do mieszkań wykończonych „pod klucz”. Mimo że koszty związane z wykończeniem mogą być znaczące, początkowy koszt zakupu jest atrakcyjniejszy, co umożliwia zaoszczędzenie pewnej sumy, którą można przeznaczyć na wykończenie wnętrz według własnych preferencji.
Co warto wiedzieć przed zakupem mieszkania w stanie deweloperskim?
Choć zakup mieszkania w stanie deweloperskim może być atrakcyjną opcją, wiąże się to również z koniecznością dalszych inwestycji i pracy nad wykończeniem wnętrz. Zanim zdecydujemy się na taki krok, warto dokładnie zapoznać się z ofertą dewelopera, by wiedzieć, co obejmuje stan deweloperski w danym przypadku. Należy sprawdzić, jakie elementy wchodzą w skład mieszkania, a także czy deweloper zapewnia jakieś dodatkowe usługi, jak np. pomoc w wykończeniu wnętrz. Warto również zwrócić uwagę na koszty związane z wykończeniem mieszkania.
Gotowe do zamieszkania, czy do wykończenia?
Zakup mieszkania w stanie deweloperskim to opcja, która daje przyszłym właścicielom szeroką swobodę w kwestii wykończenia wnętrz. Choć mieszkanie w takim stanie wymaga inwestycji i pracy nad doprowadzeniem go do stanu „gotowego do zamieszkania”, to daje ono również możliwość dostosowania przestrzeni do indywidualnych potrzeb i gustów. Zrozumienie, co obejmuje stan deweloperski, pozwala na lepsze przygotowanie się do kolejnych etapów wykończenia mieszkania oraz umożliwia podjęcie świadomej decyzji o zakupie.
Jeśli interesują Cię nowe, komfortowe mieszkania, zapoznaj się z naszą ofertą Mieszkania Marcelin w Poznaniu, które łączą w sobie nowoczesne rozwiązania oraz atrakcyjne lokalizacje.
Jeśli szukasz mieszkania inwestycyjnego w Poznaniu lub gotowego do zamieszkania mieszkania „pod klucz”, zapraszamy do zapoznania się z naszą ofertą na stronie FIQUS Marcelin. Znajdziesz u nas nowe mieszkania pod klucz w Poznaniu, a także mieszkania inwestycyjne w Poznaniu.